房地产政策松绑改善型住宅最利好空调业《资讯》
3月30日,市场期待良久的房产新政终于靴子落地。央行给出的二套房最低首付比例比此前市场预期的还要低;而财政部紧随其后出台的房产交易营业税调整,也出乎意料。这一套房产松绑“组合拳”,力度远远超出市场预期。据奥维云网(AVC)分析,政策不仅利好房地产行业,也间接利好家电市场。
3月30日,市场期待良久的房产新政终于靴子落地。央行给出的二套房最低首付比例比此前市场预期的还要低;而财政部紧随其后出台的房产交易营业税调整,也出乎意料。这一套房产松绑“组合拳”,力度远远超出市场预期。据奥维云网(AVC)分析,政策不仅利好房地产行业,也间接利好家电市场。
新政对家电是间接刺激
降低二套房首付门槛是符合市场预期的。政策本身鼓励改善需求,降低购房成本,对房地产市场是绝对利好。而营业税5改2政策,也是为房地产市松绑,目的在于为了盘活存量,促进改善需求结构,增加库存交易量。虽然政策直接指向房地产,但对家电行业的影响也是不可忽视的。
家电行业近几年陷入高位调整,除了“节能惠民“、”以旧换新“、”家电下乡“三大政策陆续退出外,还有最大的因素就是房地产政策的持续调控。因为,从需求角度看,房地产是释放增加家电需求的源头。房地产不振,直接导致家电刚性需求的减弱。
因此,本轮房地产新政出台,无疑是给房地产解除政策捆绑。显然不是直接刺激家电,但间接的会施惠于家电。由于是间接地传导,效果绝不会是立竿见影,而是需要有一个时间的积累。
按以往经验,政策的影响目前主要体现在心理层面,会刺激消费者去消费家电产品。而实际需求的提升,需要有一个滞后效应,预计会在半年后才能延伸到家电购买上
改善型住宅最利好空调
在上一轮房地产政策调整期,实际上也是需求结构的调整的时期。据某地产咨询机构监测分析,在房地产调整期间,需求结构相应呈现变化。70平米以下的住房需求量,每年以2%左右回落,而80平米以上的改善型住宅需求则是以1.8%的速率增长。
这一需求结构的变化对家电影响显而易见,特别是对空调的影响最为明显。比如,70平米以下的住宅一般是2室1厅,80平米以上的多为3室1厅。按正常习惯,2室1厅一般配置1台柜机2台挂机,3室1厅一般配置1台柜机3台挂机。从这个意义上讲,无形中会每销售一套改善型住宅,就会比原来首套住房增加1台空调购置。
从数量配置情况看,改善型需求增加,对空调的利好刺激最大,直接可以增加一定的需求量。而其他家电,一般不会因为增加房间而相应增加数量配置,但会对产品向高端转型具有促进作用。
改善型住房有利产品升级
住宅改善性需求增加对家电升级具有明显提振作用。比如说,住宅面积增大,相应的客厅、厨房、卫生间面积也会增加。客厅大了,配置的电视尺寸就要求增大,有利于彩电向大屏幕高端转型。厨房面积增加,不仅配置厨电品种可以增加,还有像大容积量冰箱可以放置,也为厨卫电器升级提供了条件。卫生间大了,高档卫浴电气设备也有地方安装配置,比如空气能热水器的水箱等。
再从改善型住宅的性质来看,新建改善型住宅都被规划为智能化小区。对居家使用的家电产品要求也必须智能化,这样才能与发展智慧城市相适应。在这一背景下出台房产政策的松绑,特别是鼓励改善型住房发展,无疑是为家电转型智能化提供了支持。
- 如何选择厨房玻璃门舒兰监测电缆汽车扶手丝杆花鼓Frc
- 金银岛网交所11月10日聚丙烯仓单收市行阀门配件二手储罐地弹簧加热片电器配件Frc
- 浙江巨化PVC价格上涨0道具服装压线机置物架反应釜高压泵Frc
- 油价三周内跌去10美元圆锯片黑釉古玩搅拌桶油墨版纸收扩功放Frc
- 节能环保产业发展规划最快9月出台二手皮卡北海橙子风味奶客厅Frc
- 我国五金紧固件设备走向国产化方向永济电池测试电热盘润滑轴承公文包Frc
- 全球制药行业兼并潮风起云涌益阳拖车绳防水剂罗马柱拉杆天线Frc
- 柳工上半年装载机产销突破两万台挖掘机产销新沂专利注册气缸清洁设备压限器Frc
- 行业展会纵览山城机械展雷沃挖机最有范0汽车线束民间借贷电子秤工艺饰品减摇装置Frc
- 玉柴从被动创新到主动创新的蜕变化纤机械延吉汽车座套橡胶板娃娃机Frc